В Росреестре Вологодской области напомнили о признаках неиспользуемых земельных участков

С приходом устойчивого весеннего тепла традиционно начинается дачный сезон. Тысячи жителей Вологодской области отправятся на свои загородные участки. В преддверии этого периода Управление Росреестра по Вологодской области обращает внимание собственников на существенные изменения в земельном законодательстве, касающиеся обязательного использования наделов, вступившие в силу с 1 марта 2025 года.

Об этомсообщаетсяв официальном канале Управления Росреестра по Вологодской области в MAX.

Нормы касаются земель в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.

Законодатель четко определил признаки, по которым участок может быть признаннеиспользуемым:

1. Захламление и загрязнение более 50% участка захламлено или при наличии загрязнения отходами.
2. Зарастание сорнякамиболее 50% участка заросло сорными растениями, высота которых превышает 1 метр или при наличии деревьев и кустарников, не относящихся к элементам благоустройства или озеленения, и также занимающих большую часть территории.
3. Разрушение участок также считается неиспользуемым, если находящееся на нем здание разрушено, у него нет окон или разбиты стекла.
4. Отсутствие строительства:

• если на участке в населенном пункте, предназначенном для строительства, в течение 5 лет с момента оформления прав на участок, отсутствует зарегистрированное здание или сооружение;
• если участок предназначен для ИЖС, то неиспользованием будет считаться отсутствие жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю.

Собственнику участка дается3 годана его освоение участка (очистка от мусора, осушение, выравнивание рельефа, рекультивация). Для участков, приобретенных до 01.03.2025, отсчет начинается с 1 марта 2025 года, если они приобретены позже - то с момента возникновения права собственности в ЕГРН.

Если владелец приезжает на участок раз в неделю, косит траву, убирает листву и высаживает хотя бы несколько грядок или цветов, следовательно такой участок является используемым. Проблемы возникнут у тех граждан, чей участок полностью зарос бурьяном и молодым лесом, захламлен и загрязнен мусором, отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.

Наша цель не наказать дачников, а вовлечь в оборот земли, которые годами простаивают, зарастая бурьяном, становясь очагами борщевика и пожароопасными зонами. Призываем вологжан оценить состояние своих участков сейчас: если вы не планируете использовать надел лично, но земля вам дорога - сдайте землю соседям в аренду, передайте родственнику по безвозмездному пользованию или наймите разнорабочего для покоса травы и уборки. Это законно и снимет риски. Если желания заниматься землей нет, то участок можно подарить, продать либо отказаться от прав на него, добавила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Новоселова Наталья.