Планируете строительство дома? Разбираемся, нужно ли подавать уведомление

Планируете строительство дома? Разбираемся, нужно ли подавать уведомление

Что такое уведомление о планируемом строительстве?

Уведомление подается застройщиком - правообладателем земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция.

Уведомительный порядок применяется только при строительстве или реконструкции:
• объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• садового дома.

На баню, гараж, сарай, теплицу и другие вспомогательные постройки уведомление о планируемом строительстве не подается.

Когда уведомление необходимо?

Оформить строительство через уведомительный порядок следует, если вы планируете использовать меры государственной поддержки.

Например, это актуально при:
- строительстве с использованием ипотечных средств;
- использовании средств материнского капитала;
- получении древесины для строительства или реконструкции;
- строительстве по договору подряда с использованием счета эскроу и последующем раскрытии такого счета.

А как же «дачная амнистия»?

Она продолжает действовать.

До 1 марта 2031 года жилой или садовый дом в предусмотренных законом случаях можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности без уведомления о планируемом строительстве и без уведомления об окончании строительства.

Такой вариант может быть удобен, например, тем, кто строит дом за собственные средства, не используя ипотеку, материнский капитал, эскроу и другие механизмы, для которых требуется подтверждение планируемого строительства.

Но важно помнить: «дачная амнистия» не означает, что дом можно построить где угодно и с любыми параметрами. Объект должен соответствовать установленным требованиям к индивидуальному жилому или садовому дому, а при выборе места строительства необходимо учитывать ограничения использования земельного участка.

Итого:

Если строительство осуществляется за счет собственных средств и вы планируете зарегистрировать завершенный объект в упрощенном порядке, в предусмотренных законодательством случаях возможно воспользоваться механизмом «дачной амнистии».

Если при строительстве используются ипотечные средства, материнский капитал, древесина, предоставленная для строительства, счет эскроу или иные меры государственной поддержки, рекомендуем заблаговременно пройти уведомительный порядок в соответствии с требованиями законодательства.
Подать уведомление можно через портал Госуслуги или МФЦ Череповецкого муниципального округа: г. Череповец, ул. Первомайская, д. 58. При возникновении вопросов вы можете обратиться в управление архитектуры и градостроительства по телефонам: 24‑66‑71, 24‑66‑69.

#ЧереповецкийОкруг #ВО35