Информация о льготных ипотечных кредитах

На федеральном уровне продолжается реализация федеральных льготных ипотечных программ.

1. Льготная программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемая семьям с детьми до уровня 6% годовых, реализуемая по поручению Президента РФ В.В. Путина, продлена до 1 июля 2024 года (постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года             № 1711).

Условия получения данной льготной ипотеки распространяются на семьи:

- при рождении у них начиная с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года (включительно) первого ребенка и последующих детей;

- имеющие двух и более детей, не достигших возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора с кредитной организацией;

- имеющие ребенка инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2023 года (включительно).

Максимальная сумма кредита для регионов России составляет 15 млн. рублей.

Льготная ставка не более 6,0% годовых распространяется на весь срок действия кредитного договора.

Размер первоначального взноса – не менее 15% (могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала).

Срок кредитования - до 30 лет.

Семейной ипотекой можно воспользоваться:

- для приобретения у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи;

- для приобретения у юридического лица находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве.

- на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома;

- на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке.

В рамках данной программы предоставлена возможность снизить долговую нагрузку по ранее заключенным ипотечным договорам. К действующему ипотечному обязательству, в том числе к заключенному ранее 1 января 2018 года, возможно заключение дополнительного соглашения на рефинансирование со снижением стоимости кредитных ресурсов до уровня не более 6,0% годовых.

2. Продолжается реализация программы льготного ипотечного кредитования в рамках постановления Правительства РФ от 23 апреля 2020 года № 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах» (с изменениями от 28 декабря 2022 года № 2485).

Срок действия данной программы продлен до 1 июля 2024 года.

Стоимость кредитных ресурсов составляет 8% годовых. Процентная ставка распространяется на весь срок действия кредитного договора.

Объем льготного кредитования не превышает 6 млн. рублей. Кредитный договор может быть заключен на большую сумму, объем кредитных ресурсов превышающий 6 млн. рублей банком предоставляется по рыночной ставке.

Размер собственных средств - 15% от стоимости жилья (могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала).

Срок кредитования – 30 лет.

По данной программе кредитные средства можно получить на следующие цели:

- приобретение у юридического лица жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве;

- приобретение у застройщиков жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.

- приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке;

- оплату работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома по договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями;

- строительство индивидуального жилого дома на земельном участке заемщиком своими силами без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками; приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома заемщиком своими силами.