Кадастровую стоимость недвижимости зафиксируют на время оформления документов по ее продаже

ГосДумой в первом чтении принят законопроект, согласно которому цена договора при заключении сделки продажи государственной или муниципальной недвижимости останется фиксированной на время оформления соответствующих документов при изменении кадастровой стоимости объекта. Речь идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование только из государственной или муниципальной собственности.

Так, если в процессе оформления собственности ее кадастровая стоимость повысилась, то плата за услугу будет взиматься исходя из стоимости, действовавшей на дату подачи заявления. А если понизилась — будут применять пониженную ставку.

«Положения законопроекта направлены на обеспечение гарантий прав граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства, которые будут приобретать в собственность или в пользование объекты недвижимости, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, если в процессе оказания государственной или муниципальной услуги по приобретению объектов недвижимости произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, влияющее на размер платы или цены соответствующего договора», – отметил Сергей Сорокин, начальник Государственно-правового департамента Правительства области.

В 2020 году Государственная Дума уже внесла существенные законодательные изменения в государственную кадастровую оценку. Предусмотрено исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также ответственность руководителей бюджетных учреждений, определяющих кадастровую стоимость.Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости.Введена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Частично этот закон уже применяется — с 1 января 2022 года, частично вступит в силу — с 1 января 2023 года.